*Кликнете върху пиновете, за да получите повече информация за елементите на сградата.
СГРАДА „РОДОПИ“ е вълнуваща жилищна сграда, хармонично вписана в контекста на градската среда, в която е ситуирана. „РОДОПИ“ е замислена да бъде актуална и авангардна, с модерна форма и изключително функционална.СГРАДА „РОДОПИ“ е вълнуваща жилищна сграда, хармонично вписана в контекста на градската среда, в която е ситуирана. „РОДОПИ“ е замислена да бъде актуална и авангардна, с модерна форма и изключително функционална.
Сграда „РОДОПИ“ е разположена в изградена градска среда с комплексно застрояване. Ситуирана е в широкия център на гр.Плевен – тихата и спокойна ул.“Родопи“, находяща се в близост до две от големите пътни артерии на града – ул.“Гренадерска“ и ул.“Васил Априлов“. Това гарантира добра и бърза транспортна достъпност до всяка точка на града, като в същото време шумът от градския трафик не нарушава комфорта на обитаване. В непосредствена близост се намират детски градини, магазини, заведения и др. Пешеходната зона на града е на 10 мин. пеша.Достъпна среда е осигурена, съгласно нормите, до съответните пешеходни пространства, двора, входовете и гаражите. Маршрутите за достъпност свързват частите на сградата и терена чрез елементи и съоръжения, осигуряващи безпрепятстствен достъп и на хора с увреждания.
Създаването на „РОДОПИ“ е осъществено отвътре навън, тоест дизайнът следва функцията. Планирана е безкомпромисна функционална схема – правилни, ортогонални форми, доставящи комфорт на обитаване и флексабилност при организация на интериорното пространство.Сградата е с дължина над 50 метра в план и се състои от три обема – три входа, функционално и инсталационно свързани с подземен гаражен етаж и обслужвани вертикално от отделни вертикални комуникации. Централният обем е доминиращ във височина – състои се от шест надземни нива, а двата периферни намаляват и притежават по пет надземни етажа. Всеки вход разполага с по три апартамента на етаж и само на последния терасовиден етаж те са по два на брой. Общият брой апартаменти е 36 бр. със застроена площ от 44 кв.м до 119 кв.м и 1 бр. ателие със застроена площ 31,8кв.м. Всеки един от апартаментите е с благоприятно географско изложение – дневните пространства са ситуирани на юг, с богато остъклени фасади, гледащи градския силует. Паркирането е обезпечено на две нива – партерно и подземно, посредством 41 гаражи за 48 автомобила, с площ от 16 до 32 кв.м, като цялата свободна надземна площ е планирана за озеленяване.
Дизайнът на СГРАДА „РОДОПИ“ вплита в себе си строга елегантност и модерна градска устойчивост. Сградата се възприема еднакво добре и в цялостен силует и от различни ракурси. Усещането за елегантност и изтънченост е подчертано и от предвидените във фасадата материали – стъкло, метал, декоративни мазилки и зеленината от „зелените“ покриви. Освен естетика и функционалност, предвидените материали осигуряват дълговечност и лесна поддръжка на сградата във времето.
Външните стени на сградата са от керамични блокове „Porotherm”N+F с дебелина 25см. Ще се изпълни външна фасадна топлоизолация с d=12см и силиконова структурна мазилка в интегрирана термосистема “Baumit”. Дограмата е PVC “Salamander” със стъклопакет (U = 1,7 W/m2.K).
Покривът на сградата е плосък. Върху стоманобетоновата плоча, за неизползваемите и използваеми покриви, се полагат пароизолационна мембрана с алуминиево фолио , топлоизолация ЕPS с висока плътност и с d=15см и два пласта битумна SBS мембрана „VEDAG”. За „зелените“ покриви се изпълнява още един допълнителен слой – дренажен композит „Nopha drain”. Покривните обшивки са от поцинкована ламарина с полиестерно покритие, в комбинация с елементи за прекъсване на топлинните мостове.
Стените и таваните са шпакловани и боядисани с латекс. По стените се изпълнява и цокъл от мозаечна мазилка. Стъпалата и площадките са с настилка от полиран гранит.
Във всеки вход се монтира по един пътнически асансьор за 6 лица с товароподемност 450кг, отговарящ на стандарта ЕN 81-20. Асансьорите са без машинно помещение, с електро-въжено безредуктурно задвижване и луксозна кабина, които са произведени от “Мontanari”- Италия. Кабината е с инокс облицовка по стените и гранит на пода, автоматични врати от инокс, бутониера от инокс със светещи ореоли. Машината е оборудвана с UPS за аварийни ситуации при отпаднало главно захранване, бутони с брайлова азбука за инвалиди, двустранна телефонна връзка със сервизна база чрез мобилна клетъчна връзка, плавно потегляне и спиране.
-Стени и тавани – вароциментова или гипсова мазилка, гипсова шпакловка.
-Подови настилки – циментова мазилка, а на терасите – гранитогрес
-Санитарни помещения – Инсталационни колектори с подготвена конструкция за монтаж на гипсокартон
-Врати – входна врата: стоманена врата с пълнеж от минерална вата, широкоъгълна шпионка, патронна брава със защита и 3 ключа, луксозен италиански обков, декоративни плоскости с ламинирано покритие отвън и отвътре; без вътрешни интериорни врати
-Стени – вароциментова мазилка
-Таван – топлоизолация 10см и циментова шпакловка
-Под – шлайфан бетон
-Врати – секционни, с ел.задвижване и дистанционно управление
-Стени по контура на сградата – вароциментова мазилка и крайно покритие с фасадна боя
-Преградни стени между гаражите – поцинковани стоманени ажурни оградни пана
-Таван – стоманобетонова плоча
-Под – шлайфан бетон
-Врати – ролетни, с ел.задвижване и дистанционно управление
Сградата се захранва с вода от уличния водопровод по ул.“Родопи“ чрез сградно водопроводно отклонение, което влиза на ниво сутерен в абонатното помещение, където е разположен и общия водомерен възел. Сградната водопроводна инсталация е проектирана за централно снабдяване с топла вода. Захранващата мрежа по етажите и в сутерена ще е открита и топлоизолирана, а разпределителната мрежа по етажите – скрита под мазилката. Водопроводната инсталация след главния водомер на сградата ще се изпълни от тръби от омрежен полиетилен и прес-фитинги,а в апартаментите, след водомерната стойка, ще се изпълни от полипропиленови тръби – до „тапа“. Във всички апартаменти ще са монтирани абонатни водомери за студена и топла вода с дистанционно отчитане.
Съгласно необходимите мерки за пожарна безопасност се предвижда сухотръбие ф2”, което ще се изпълни от поцинковани тръби в надземната част на сградата. В сутерена ще се монтират два броя противопожарни касети, които ще осигуряват вътрешното пожарогасене на гаражите в сутерена и ще се захранват от поцинковани тръби ф2”. Откритите тръби в сутерена и положените по външен зид ще са топлоизолирани.
Канализационната инсталация на сградата ще се включи към уличната канализация по ул.„Родопи“ чрез три броя канализационни отклонения – за всеки вход. В сутерена инсталацията е окачена, а при излизането от сградата е вкопана. Хоризонталната канализация в сутерена и гаражите е от полипропиленови тръби SN8, а вертикалните клонове и хоризонтални отклонения за всеки апартамент – от полипропиленови тръби. Хоризонталните отклонения за всеки апартамент се изпълняват „до тапа“ в непосредствена близост до вертикалния щранг.
За вентилация на канализационната инсталация вертикалните клонове завършват на 30см над покрива с вентилационни комини, комплект с вентилационни шапки.
В сутерена се предвижда комбинирано съоръжение – каломаслоуловител, за отвеждане на отпадъчните води и замърсяванията от нефтопродукти от подземното гаражно ниво.
Във всеки вход се монтира електромерно табло, от което се захранват самостоятелно всички апартаменти, гаражи, асансьори и общи части. Схемата на захранване е TNS, с три и пет проводни линии. Апартаментните табла ще бъдат изпълнени с автоматични предпазители и главен автоматичен предпазител. На всички изходящи от апартаментните табла проводници за захранване на контакти за преносими ел. консуматори се предвиждат дефектнотокови защити. Дефектнотокови защити ще се монтират и на захранващите линии за бойлер.
Осветителната инсталация ще се изпълни с осветителни тела за общите части на сградата (стълбищна клетка, входни фоайета и коридори, абонатно помещение) и с лустер клеми на ламповите излази – за апартаментите.
Във всяка стая е предвидено инсталирането на 2-3 броя обикновени контакти 250вт. В кухнята са предвидени излази за усилени контакти за ел. уреди; в дневната – излаз за климатизатор, а пред баните – излаз за бойлер. За всички санитарни възли е предвидено захранване на вентилатори за баня. Инсталацията ще бъде обкичена с контакти и ключове, съгласно изискванията на стандартите за въвеждане на сградата в експлоатация.
Във всеки вход е предвидено звънчево домофонно табло за връзка с всеки апартамент и във всеки апартамент ще се монтира домофонна слушалка. Инсталацията ще бъде окомплектована с ел. брава, като командването й ще се осъществява от всяка домофонна слушалка.
На всяка стълбищна площадка ще се монтира разклонителна кутия, от която ще се изтеглят в гофрирана тръба кабели за телефон, кабелна телевизия и интернет до монтирана слаботокова кутия във всеки апартамент.
Захранването на ел. инсталациите в гаражите е предвидено от разпределителни табла със самостоятелно измерване на ел. енергия за всеки гараж. За всеки гараж е предвидено ел. табло с излаз за автоматична врата, осветление и контакт. Осветителната инсталация в гаражите ще се изпълни с луминисцентни осветителни тела и евакуационно осветление в общите части.
Ще се изгради мълниезащитна уредба за сградата.
За повишаване на енергийната ефективност са изпълнени мерки за подобряване на енергийните характеристики на сградата състоящи се в допълнителни топлоизолации по ограждащите строителни елементи – външни стени, покрив, еркери, под над сутерен и над гаражи. Дограмата е PVC, със стъклопакет (U = 1,7 W/m2.K).
Отоплението ще бъде водно – помпено с топлоизточник “Топлофикация – Плевен” ЕАД. Разпределителната и събирателната мрежи са развити в сутерена и в партера. От тях се захранват вертикалните щрангове, от които се захранват етажни колектори за всяко жилище индивидуално. Всички вертикални щрангове ще се изолират с тръбна топлоизолация от микропореста гума . Етажните колектори ще са инсталирани в стълбищните клетки. Във всяка колекторна кутия ще е монтиран ултразвуков топломер за съответния апартамент. От колекторите се извеждат по пода многопластови тръби от омрежен полиетилен с алуминиева вложка за гореща вода, до местата определени за монтаж на радиатори. Отоплителните тела в апартаментите, вкл. радиаторни вентили с термостатични глави, както и лири за баня ще се монтират от бъдещите собственици.
За всеки апартамент е осигурена възможност за монтиране на автономни климатизатори в дневните. Ще се монтират изолирани медни тръби и стойки за външните тела на климатизаторите на определените за това места. Самите съоръжения ще се доставят и монтират от бъдещите собственици.
За всички санитарни възли ще бъде изпълнена смукателна вентилация, състояща се от вертикални въздуховоди от корозионноустойчива ламарина, с подготвени изводи към всяка баня, към които да се монтират вентилатори за баня, оборудвани с обратна клапа, които се управляват с отделен ключ. Вентилаторите за баня ще се доставят и монтират от бъдещите собственици.
За изтегляне на димните газове от автомобилите в подземния етаж е разработена смукателна вентилация с изхвърляне на въздуха над покрива на сградата.
За да работи този сайт както трябва, понякога запазваме на вашето устройство малки файлове с данни, наричани бисквитки. В тях не съхраняваме лични данни! Повече информация
The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.